大體量商業(yè)項(xiàng)目角逐二七商圈 品牌戰(zhàn)暗潮涌動(dòng)
其次是本土商業(yè)巨頭丹尼斯百貨的二七大衛(wèi)城項(xiàng)目，丹尼斯百貨總經(jīng)理蔡英德曾表示，這是丹尼斯旗下項(xiàng)目中“最貴的一塊地”，丹尼斯大衛(wèi)城也是近年來最受重視的一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目將投資18億元，在這里建設(shè)總面積超過40萬平方米的大型城市綜合體，建成之后，該項(xiàng)目商業(yè)面積將達(dá)到39萬平方米，成為全省最大的商場(chǎng)之一。
隨后是華潤(rùn)萬象城，作為華潤(rùn)萬象城的河南第一店。華潤(rùn)置地(鄭州)有限公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人之前對(duì)媒體透露，鄭州萬象城將像深圳萬象城一樣成為外地人到鄭州必去的購物天堂。
新田置業(yè)在二七商圈有兩處項(xiàng)目。一處是原來位于亞細(xì)亞位置投資12億元的時(shí)代廣場(chǎng)商貿(mào)項(xiàng)目。之前傳聞時(shí)代廣場(chǎng)大廈高度270米，引進(jìn)品牌方面著重國(guó)內(nèi)較不常見的世界大牌，休閑時(shí)尚感更強(qiáng)。
另一處位于人民公園南門附近。新田置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)外表示，未來新田時(shí)代廣場(chǎng)建成后就將是該區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性項(xiàng)目之一，但 “時(shí)代廣場(chǎng)”還沒有做出定位。人民公園南門處的項(xiàng)目體量大概為10萬平方米，會(huì)復(fù)制國(guó)貿(mào)360的定位。
二七商圈升級(jí)進(jìn)行時(shí)
“二七商圈目前還不能說沒落了，如果非得說是沒落了，那就是當(dāng)前的二七商圈低于人們的期望值。”河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)宋向清昨天向記者表示，華潤(rùn)萬象城、時(shí)代廣場(chǎng)、丹尼斯大衛(wèi)城等大項(xiàng)目入駐二七商圈，可以說在一定程度上在拉升二七商圈的形象和定位，這些項(xiàng)目對(duì)二七商圈的提升具有助力作用。
“實(shí)際上二七商圈正在升級(jí)改造中，未來的二七商圈將成為國(guó)家級(jí)的商貿(mào)中心?！彼蜗蚯逑蛴浾咄嘎?，之前他參與編制的《二七特色商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中，已經(jīng)對(duì)整個(gè)二七商圈進(jìn)行了重新定位，像西太康路、民主路、乃至?xí)r代廣場(chǎng)區(qū)域?qū)⒋蛟斐缮莩奁废M(fèi)區(qū)，未來這里將會(huì)聚鄭州市內(nèi)最高端的品牌及業(yè)態(tài)。
“這就意味著一些傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)和商業(yè)將要被淘汰。”宋向清說，在做這個(gè)規(guī)劃前，河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)曾經(jīng)對(duì)國(guó)內(nèi)各大商圈進(jìn)行調(diào)研，結(jié)果顯示全國(guó)十大商圈中，鄭州二七商圈的網(wǎng)點(diǎn)、商戶數(shù)量排在前列，但是盈利能力和銷售額卻排位靠后?！斑@就是說二七商圈內(nèi)必須要上一些大項(xiàng)目，也只有一批大項(xiàng)目才能帶動(dòng)二七商圈成為國(guó)家級(jí)的商貿(mào)中心?！?/font>
“目前這個(gè)規(guī)劃還沒有正式下文?！睂?duì)于這個(gè)規(guī)劃，鄭州市二七區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)王曉東向記者表示，這份規(guī)劃確實(shí)委托一家公司來做，但是目前省政府還沒有正式下文。
“如果說亞細(xì)亞、鄭州華聯(lián)等是鄭州第一代商業(yè)，那么金博大、北京華聯(lián)等，算是第二代商業(yè)，而華潤(rùn)萬象城、丹尼斯大衛(wèi)城和金博大擴(kuò)建項(xiàng)目、新田置業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)、百年德化二期項(xiàng)目等則是第三代商業(yè)。這些新建項(xiàng)目，將領(lǐng)銜二七商圈新一輪升級(jí)改造，成為二七商圈打造國(guó)家級(jí)商貿(mào)中心的扛鼎之作?！睂?duì)于當(dāng)前二七商圈所進(jìn)行的各種動(dòng)作，業(yè)內(nèi)人士這樣評(píng)價(jià)。
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