與成交量相比，土地出讓金更大增2.6倍。數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，十大典型城市土地出讓金收入為562億元，與2012年同期相比增長263%，同比增幅創(chuàng)下近33個月新高。
與此同時，土地溢價率也不斷攀升，以北京為例，1月31日北京共2宗土地掛牌出讓，亦莊兩宗地塊起始價分別為13.56億元和12.86億元。最終分別以18億元及17.3億元成交，溢價率分別為32.74%和34.52%，由方興地產(chǎn)獲得，溢價率均突破30%，配建保障房面積89000萬平米。
“目前土地出讓金總額增幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過土地面積增幅，說明地價已經(jīng)開始有不尋常上漲的跡象，這也是當(dāng)下在北京等城市不斷使用配建保障房、綜合評標(biāo)、暫停熱點地塊出讓等方式平抑地價的原因?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出。
吳曉君也表示，資金面的改善使得房企年底拿地?zé)崆橐廊谎永m(xù)，一些大型房企四處出手拿地，進(jìn)一步推動了土地市場供需兩旺的局面。
此外，值得注意的是，在十大典型城市中，北上廣深四大一線城市的成交量開始有所分化，1月，上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-48%、0.4%、3%、-45%，同比增幅分別為-51%、53%、2725%與979%。
整體來看，一線城市中北京和廣州的土地市場火熱程度幾乎與去年瘋狂的12月持平，甚至略漲，而上海和深圳的成交量均出現(xiàn)四成左右的回落。對此，吳曉君表示這主要還是供應(yīng)節(jié)奏有所不同。
對于土地市場再次引燃的火爆場面，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭向記者指出，隨著土地市場的升溫，土地成交量和土地溢價率均有所上升，土地市場價格又出現(xiàn)了一定的上升苗頭，當(dāng)前地方政府應(yīng)格外謹(jǐn)慎，尤其是處于政策敏感期，過熱的土地市場不免會引發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控的擔(dān)憂?！造o新春第一拍 萬科奧體再下一城
萬科新春再度出手絕版地塊成功競拍新年伊始，萬科在濟(jì)南再度發(fā)力。2013年2月4日，萬科成功拍下了奧體片區(qū)絕版地塊草山嶺B地塊，記者了解到，萬科此次新拍得的地塊占地面積約7.44萬平米，目前已納入萬科天泰金域國際項目開發(fā)范疇，這樣一來金域國際總建筑面積將達(dá)60萬平左右。
萬科大盤初步成型區(qū)域帶動不可限量
據(jù)悉，該地塊將打造萬科金色系的高端產(chǎn)品，包含高端住宅和高端商業(yè)等業(yè)態(tài)，同時還配有一所九年一貫制中小學(xué)。加之坐擁奧體核心、背靠菠蘿山城市公園、緊鄰經(jīng)十路等優(yōu)勢，萬科天泰金域國際將成為奧體首屈一指的復(fù)合型大盤、教育大盤和生態(tài)大盤?？梢灶A(yù)見，60萬平的復(fù)合型高端大盤，對于奧體整個區(qū)域的城市建設(shè)的完善和人居高度的提升都將有非常大的帶動作用。
黃金奧體潛力巨大萬科布局穩(wěn)扎穩(wěn)打
眾所周知，隨著政府、大型企業(yè)總部、便民機(jī)構(gòu)向奧體遷移，使得區(qū)域生活配套、商務(wù)配套、教育配套、醫(yī)療配套、交通配套得到極大提升，奧體板塊已經(jīng)成為濟(jì)南光彩奪目的新城市中心，所以該地塊是濟(jì)南市場公認(rèn)的黃金地段和潛力地段。
萬科地產(chǎn)2012年銷售額突破1412億元，成為當(dāng)之無愧的行業(yè)領(lǐng)跑者，來濟(jì)南之后的第一槍選擇在奧體板塊打響，表現(xiàn)出了萬科對市場極具前瞻性的目光，此次拿地，是萬科在濟(jì)南市場繼“化纖廠地塊”之后，又一大手筆，在區(qū)域熱點中突出重圍兩次拿地，而且時間間隔之短更充分展示出萬科地產(chǎn)深耕濟(jì)南的決心。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，萬科來濟(jì)后以一貫扎實穩(wěn)健的作風(fēng)進(jìn)行有條不紊的布局，可以看出濟(jì)南市場將成為萬科戰(zhàn)略開發(fā)的重中之重。
新品加推優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品再度引爆泉城樓市
據(jù)記者了解，萬科天泰金域國際自開盤以來，成交量一路攀升，至今已熱銷90%。為此，項目近期推出了2號樓奢侈級產(chǎn)品145的瞰景大宅，該戶型擁有更敞闊的生活空間、更好的采光性等優(yōu)勢，目前正火爆認(rèn)籌中。
