塞浦路斯拯救房市：中國(guó)投資移民已購600棟別墅
新政同時(shí)也規(guī)定，持有移民許可期間，投資人不能在塞浦路斯工作或自雇，支持日常生活的財(cái)源必須來自海外。在塞浦路斯拿到長(zhǎng)期居留許可之后，只要保證每?jī)赡昊厝ヒ淮危涂梢栽?年之后申請(qǐng)塞浦路斯國(guó)籍。
新政生效后的兩三年，成功吸引了大量俄羅斯人。2012年春夏，塞浦路斯購房移民風(fēng)又吹到了中國(guó)。塞浦路斯開發(fā)商紛紛帶著樓盤到中國(guó)作推廣，甚至有開發(fā)商在杭州開設(shè)了辦事處，并在淘寶上吆喝售樓。
在塞浦路斯當(dāng)?shù)?，各種移民中介應(yīng)運(yùn)而生?！霸谌致匪购戏ň恿舻闹袊?guó)人大概只有800人，現(xiàn)在他們中很多人都在做投資移民生意，包括那些中國(guó)人開的律師行，都在做這方面的生意?！敝芊f告訴本報(bào)記者。
塞國(guó)移民利弊何在？
“想在自己家中享受地中海的陽光碧海嗎？到塞浦路斯投資買房，就能拿歐洲尊貴身份。擁有終身產(chǎn)權(quán)且無遺產(chǎn)稅，還有高額出租回報(bào)率。購房、投資、移民、通行世界的中轉(zhuǎn)站，您不可錯(cuò)過的選擇——與某某共赴‘愛神之島’?！?/font>
這是某塞國(guó)移民中介公司宣傳廣告上的文字，加之配上了碧海藍(lán)天下的美宅圖，確是撩撥人心。
移民門檻低，不用坐“移民監(jiān)”，獲得永久居留權(quán)后還可以享受免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)公立教育，稅率低，房地產(chǎn)投資回報(bào)率高（3%~5％），治安好等等，都無疑讓那些向往歐洲生活或想通過投資保護(hù)和推高現(xiàn)有財(cái)富的人欲罷不能。
然而，還有一些非常值得一提的情況，能夠幫助投資者保持清醒的頭腦。
首先是塞浦路斯經(jīng)濟(jì)正深陷困境之中。去年6月25日正式向歐盟請(qǐng)求資金救助，以拯救其銀行業(yè)，成為繼希臘、西班牙、葡萄牙和愛爾蘭之后，第5個(gè)要求歐盟援助的國(guó)家。但在剛剛結(jié)束的歐元區(qū)17國(guó)財(cái)長(zhǎng)會(huì)議上，并未取得最終成果，第一次參加會(huì)議的塞浦路斯新財(cái)長(zhǎng)空手而歸，塞浦路斯“退歐”聲浪四起。
其次是塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)塞浦路斯媒體報(bào)道，自2010年第一季度以來，平均住宅價(jià)格已經(jīng)下降了17％，其中別墅價(jià)格跌了15％，公寓住宅價(jià)格跌了23％，銷售量也萎縮了57％。租房率也受到金融危機(jī)對(duì)旅游業(yè)的打擊而遭到重創(chuàng)。
“海邊閑置房屋很多?！敝芊f如此描繪塞浦路斯房地產(chǎn)的景象。伴隨著銀行業(yè)的困境，以及高企的失業(yè)率，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。
再次，購房后5年內(nèi)不能工作或自雇，日常生活經(jīng)濟(jì)來源必須來自國(guó)外的法定要求，也是一大問題。這或許并非大多考慮投資移民的人需要擔(dān)心的，但不得不說的是，塞浦路斯人均GDP超過3萬美元，物價(jià)水平頗高。如果真生活在那里，5年的生活成本也是一筆不小的開銷。還有，語言和文化障礙，也是回避不了的問題。
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