19家高速平均毛利率超60% 10家涉足房地產(chǎn)
扎堆投向房地產(chǎn)
面對(duì)“風(fēng)險(xiǎn)”，部分上市公司開(kāi)始謀求“多元化發(fā)展”，目前已有近10家上市公司旗下涉及了房地產(chǎn)及酒店等業(yè)務(wù)。
面對(duì)高速公路免費(fèi)政策施行后對(duì)通行費(fèi)收入的沖擊，多家高速公路上市公司在其定期報(bào)告中表示，將“強(qiáng)化多元化發(fā)展水平，開(kāi)辟新的增收途徑”。
在多元化發(fā)展方面，過(guò)半高速公路上市公司選擇了房地產(chǎn)業(yè)。此外，還有數(shù)家將目光投向了金融業(yè)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前有山東高速、中原高速、海南高速、現(xiàn)代投資、五洲交通、龍江交通、寧滬高速等近10家上市公司旗下涉及了房地產(chǎn)或酒店等業(yè)務(wù)。
最近兩年來(lái)，山東高速在房地產(chǎn)業(yè)頻出大手筆。2011年7月30日到8月5日間，山東高速的3家子公司斥資13.17億元拿下濟(jì)南7塊土地。而在此前，山東高速還與綠城聯(lián)手，在萊蕪雪野湖開(kāi)發(fā)總規(guī)劃用地4000余畝的“國(guó)際度假區(qū)”。
今年8月，山東高速發(fā)布公告稱，擬向全資子公司增資28億元，收購(gòu)青島綠城華景置業(yè)有限公司60%的股權(quán)，參與投資青島深藍(lán)廣場(chǎng)項(xiàng)目。按照規(guī)劃，作為青島“地王”的深藍(lán)廣場(chǎng)項(xiàng)目中，包括一棟高達(dá)327米的“青島第一高樓”。
海南高速則將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店旅游服務(wù)與高速公路一道視作“三大主業(yè)”。資料顯示，目前海南高速在?？?、三亞、瓊海等地均布有房地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，海南高速在三亞開(kāi)發(fā)的“瑞海錦苑”均價(jià)為1.85萬(wàn)元/平米。
根據(jù)年報(bào)，去年海南高速房地產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.7億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為69.21%，均超過(guò)交通運(yùn)輸業(yè)的0.93億元的營(yíng)業(yè)收入和35.68%的利潤(rùn)率。
“雖然目前是國(guó)家最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控期，但也是機(jī)遇期?！焙Ｄ细咚僭谌ツ甑哪陥?bào)中稱，其對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景充滿信心。
不過(guò)，寧滬高速在今年的半年報(bào)中卻表示，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)在今年上半年受到房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，只有位于昆山的一地塊尾盤取得零星預(yù)售。
與此同時(shí)，皖通高速、中原高速等還擴(kuò)展至金融領(lǐng)域。比如，2011年，皖通高速先后投資參股了一家小額貸款公司、一家金融投資公司及一家典當(dāng)行；而中原高速則增持了新鄉(xiāng)銀行的股份。此外，它還持有中原信托和開(kāi)封商業(yè)銀行的股份。
龍江交通在哈爾濱控股了一家出租車公司。龍江交通稱，這家哈爾濱規(guī)模最大的出租車公司“取得了良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益”。而五洲交通則在廣西南寧建設(shè)了金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，并欲將其打造為西南最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流基地。
贛粵高速則在2009年時(shí)投資江西彭澤核電項(xiàng)目，持股20%。今年6月，贛粵高速宣布向該項(xiàng)目再次增資8000萬(wàn)。不過(guò)，因?yàn)榉N種原因，彭澤核電項(xiàng)目的建設(shè)一直處于暫停狀態(tài)。
在多元發(fā)展的同時(shí)，部分公司也在設(shè)法增加通行費(fèi)收入。比如，贛粵高速就稱，其去年“狠抓堵漏增收不放松”，“累計(jì)查處近3萬(wàn)輛違規(guī)車輛，補(bǔ)（追）繳通行服務(wù)費(fèi)收入300多萬(wàn)元”。
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