外灘地王案宣判 SOHO中國(guó)或成唯一輸家
SOHO中國(guó)等稱(chēng)將上訴
在法院一審宣判復(fù)星勝訴后，SOHO中國(guó)、綠城、上海證大等三家公司代表立即表示要上訴。
SOHO中國(guó)的官方微博隨后公開(kāi)了一份據(jù)稱(chēng)是由SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹、上海證大董事長(zhǎng)戴志康、綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平聯(lián)合署名的聲明。
上述聯(lián)合聲明稱(chēng)，SOHO、證大、綠城以及各子公司對(duì)一審判決深表失望和遺憾，同時(shí)認(rèn)為一審法院對(duì)于8-1案件的事實(shí)認(rèn)定，以及相關(guān)法律的適用均存在巨大的錯(cuò)誤。
三公司稱(chēng)已對(duì)繼續(xù)上訴達(dá)成高度共識(shí)，將在法律規(guī)定的期限內(nèi)正式向上海市高級(jí)人民法院提起上訴。
三公司及關(guān)聯(lián)子公司一致認(rèn)為，在8-1案件上訴過(guò)程中齊心協(xié)力地尋求對(duì)8-1案件公平、公開(kāi)、公正的審理，不僅對(duì)于其維護(hù)合法權(quán)利至關(guān)重要，也有助于上海投資環(huán)境的優(yōu)化和國(guó)際國(guó)內(nèi)形象的提升。
另外，聲明還呼吁原告實(shí)際控股股東復(fù)星國(guó)際能夠摒棄 “一股獨(dú)大”的思維模式，回到法治軌道解決商業(yè)糾紛。
值得注意的是，上述聲明雖自稱(chēng)是三家聯(lián)合發(fā)布并同時(shí)有證大董事長(zhǎng)戴志康和綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平的簽名，卻只在SOHO中國(guó)一家的微博上發(fā)布。
三家公司此后在港交所發(fā)布的公告，也無(wú)上述內(nèi)容。即使SOHO中國(guó)方面也只是簡(jiǎn)單地介紹了法院的判決結(jié)果，以及稍后將與證大和綠城一起向上海市高級(jí)人民法院提出上訴。
杜躍平表示，事實(shí)上一中院的審判完全符合相關(guān)的法律規(guī)定，而且一中院在判決前，應(yīng)該與上海高級(jí)人民法院有過(guò)溝通。但SOHO中國(guó)方面卻在判決之后，通過(guò)微博發(fā)出質(zhì)疑法院判案正確性的聯(lián)合聲明，對(duì)公司之后的上訴非常不利。
SOHO中國(guó)“最失意”？
雖然根據(jù)該判決結(jié)果，SOHO中國(guó)、綠城、證大三家房企都輸了官司。但明眼人看出，其實(shí)真正“受傷”的似乎只有SOHO中國(guó)。
中房信研究總監(jiān)薛建雄說(shuō)，綠城和證大當(dāng)時(shí)在將外灘8-1地塊50%股權(quán)出售給SOHO中國(guó)時(shí)，其實(shí)是折價(jià)出售的。上述地塊拍賣(mài)時(shí)的價(jià)格就已經(jīng)高達(dá)92億元，再加上融資成本、稅費(fèi)等，總成本預(yù)計(jì)超過(guò)100億元。按照50%股權(quán)計(jì)算，至少值50億元，但SOHO中國(guó)取得上述50%股權(quán)的總代價(jià)僅40億元。
如今，轉(zhuǎn)讓協(xié)議被宣布為無(wú)效，綠城和證大就不需要再折讓出售股權(quán)，對(duì)上述兩個(gè)賣(mài)方而言，其實(shí)是有利的。
綠城中國(guó)方面昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者承認(rèn)，上述判案結(jié)果，對(duì)綠城毫無(wú)損失，反而可能是件有利的事。但是，董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平是個(gè)講義氣的人，會(huì)協(xié)同SOHO中國(guó)方面上訴。但綠城的做法，能否得到公眾股東的支持還是一個(gè)未知數(shù)。
同樣，證大方面是否會(huì)一直支持SOHO中國(guó)上訴，也是一個(gè)疑問(wèn)。
記者昨日向SOHO中國(guó)了解，如何確保證大和綠城同心協(xié)力，協(xié)助SOHO中國(guó)上訴，但SOHO中國(guó)方面沒(méi)有予以回應(yīng)。
事實(shí)上，如果最終上海市高級(jí)人民法院維持一審判決，而令SOHO中國(guó)失去外灘8-1地塊的股權(quán)，SOHO中國(guó)將因此產(chǎn)生較大損失。根據(jù)SOHO中國(guó)今年1月在瑞銀大中華會(huì)議上的演示文稿，未來(lái)將主要依靠持有租賃寫(xiě)字樓的SOHO中國(guó)在上海持有的物業(yè)面積將達(dá)到120萬(wàn)平方米以上，其中8-1地塊就占到了21萬(wàn)平方米。
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