友好集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)一俊遮百丑 全年預(yù)增逾一倍
友好集團(tuán)今日發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)增公告，全年業(yè)績(jī)預(yù)增幅度在105%至135%。由此可見，此前廣匯集團(tuán)大肆增持友好集團(tuán)可謂“先知先覺”。正是廣匯集團(tuán)與友好集團(tuán)合作的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，讓友好集團(tuán)今年業(yè)績(jī)得以“放光”，擺脫其他業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的不利情況。
友好集團(tuán)今公告，預(yù)計(jì)2012年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增加105%至135%。上年公司全年凈利潤(rùn)約為1.43億元，公司每股收益為0.459元。這一業(yè)績(jī)?cè)龇卜瞎驹谌緢?bào)中的預(yù)計(jì)。10月20日披露的三季報(bào)中，友好集團(tuán)預(yù)計(jì)全年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超100%。業(yè)績(jī)?nèi)绱丝捎^，控股子公司新疆匯友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司當(dāng)然“功不可沒”。該公司預(yù)計(jì)2012年可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)數(shù)66124萬(wàn)元至73084萬(wàn)元，將為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)預(yù)計(jì)為33062萬(wàn)元至36542萬(wàn)元。
事實(shí)上，匯友房地產(chǎn)的業(yè)績(jī)爆發(fā)早已有所預(yù)期。匯友房地產(chǎn)系2009年成立，由友好集團(tuán)與廣匯集團(tuán)下屬的廣匯地產(chǎn)各出資2億元成立。當(dāng)時(shí)，友好集團(tuán)取得了原一運(yùn)司地塊，由于開發(fā)面積大，雙方選擇合作。而截至2012年初，上述地塊已進(jìn)入商品房的開發(fā)建設(shè)階段，地塊共設(shè)計(jì)三個(gè)項(xiàng)目，建筑面積合計(jì)145萬(wàn)平方米。截至2011 年12 月31 日，收到銷售商品房預(yù)收款已近20億元。當(dāng)時(shí)就預(yù)計(jì)，該公司2012 年下半年將有一部分預(yù)售房屋達(dá)到收入確認(rèn)條件，為公司帶來(lái)收益。受上述因素影響，友好集團(tuán)2012年第三季度的業(yè)績(jī)同比有了大飛躍。友好集團(tuán)前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.41億元，同比增長(zhǎng)70.91%；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)1.45億元，同比增長(zhǎng)82.60%。其中，第三季度的凈利潤(rùn)8213萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)496.3%。與此同時(shí)，廣匯集團(tuán)也開始了對(duì)友好集團(tuán)的大比例增持。從6月8日至6月19日增持5.01%，而到了9月30日，持股比例已經(jīng)達(dá)到了9.7%，接近二次舉牌線。
不過(guò)，剔除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，友好集團(tuán)的業(yè)績(jī)就顯得乏善可陳。公司稱，在剔除上述影響后，預(yù)計(jì)去年很可能虧損，主要原因系公司新拓門店虧損，同時(shí)控股子公司烏魯木齊萬(wàn)嘉熱力有限公司成本上升產(chǎn)生虧損所致。由此，公司今日宣布將以不低于2億元價(jià)格公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持的萬(wàn)嘉熱力83.19%股權(quán)，且轉(zhuǎn)讓后不再持有該公司股權(quán)。
公司稱，萬(wàn)嘉熱力公司系公司投入較大的城市公用事業(yè)行業(yè)的子公司，其價(jià)格無(wú)法市場(chǎng)化，成本逐年上升，而公司目前立足商業(yè)發(fā)展，由此決定退出上述行業(yè)。2012年1月至11月，萬(wàn)嘉熱力營(yíng)業(yè)收入為10317萬(wàn)元，虧損296萬(wàn)元。
值得關(guān)注的是，友好集團(tuán)今日還宣布修訂公司章程，將經(jīng)營(yíng)范圍的一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中，對(duì)“百貨零售、超級(jí)市場(chǎng)零售、房屋場(chǎng)地租賃”等項(xiàng)目予以明示。由于廣匯集團(tuán)在房地產(chǎn)方面的資源，其同友好集團(tuán)的合作，自然增添了后者的“底氣”。(趙一蕙)
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