江蘇一男子賣房遇難題：需證明買房前8天沒結(jié)婚

2015-10-12 09:57 來源：揚子晚報

[摘要] 四年前，許先生為了結(jié)婚買了新房，8天后他結(jié)了婚。但現(xiàn)在許先生再想把房子賣出去就難了，因為他當(dāng)初買房到結(jié)婚之間的那八天時間里的婚姻狀況難以證明，房產(chǎn)部門說這8天里如果許先生有過結(jié)婚后離異的情況，就可能出現(xiàn)房產(chǎn)共有人，房產(chǎn)登記處需要確認這一情形，避免登記錯誤引起行政訴訟。

　　兩部門的說法

　　民政局婚姻登記處：民政部通知不再開此類證明

　　相關(guān)部門要這個證明，可以來函查閱

　　泗洪縣民政局婚姻登記處相關(guān)負責(zé)人表示，婚姻登記記錄證明是為了證明個人已經(jīng)在民政部門登記過結(jié)婚，而無婚姻登記記錄證明則是證明個人未辦理過結(jié)婚登記，即通稱的“單身證明”。而今年9月份國家民政部已經(jīng)下發(fā)通知，規(guī)定除辦理涉臺和9個國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。而泗洪縣民政局婚姻登記處是從10月1日起開始實施的。

　　民政部門給不了證明，而相關(guān)部門又需要這個證明，那怎么辦？這位負責(zé)人表示，如相關(guān)部門需核對當(dāng)事人的婚姻登記記錄情況，請來函查閱，登記處將積極做好配合工作。

　　房產(chǎn)登記處：為弄清房屋權(quán)屬，一定要的

　　這樣可避免登記錯誤引來行政訴訟

　　為何市民持有結(jié)婚證和離婚證卻依然證明不了自己的婚姻狀況呢？泗洪縣房產(chǎn)處登記大廳負責(zé)人表示，之所以要求市民過戶時提供婚姻狀況證明，是因為要確認房屋產(chǎn)權(quán)人是個人所有，還是和其他人共有，即通過證明，來調(diào)查初始購房時實際產(chǎn)權(quán)人，是個人獨有還是其他人共有。如果婚前一直單身確認沒有其他共有人，如果查到婚前有結(jié)婚后離異狀況就有可能出現(xiàn)其他共有人，同時，持有離婚證并不能證明當(dāng)事人離異后無再婚情況，通過審查當(dāng)事人的婚姻狀況來防止出現(xiàn)登記錯誤而引起的行政訴訟。

　　最終會如何解決？

　　房產(chǎn)登記處：等上級拿方案

　　泗洪縣房產(chǎn)處登記大廳負責(zé)人表示，目前泗洪縣房產(chǎn)登記處已經(jīng)將許先生此類的房屋登記先行受理下來，并留下業(yè)主電話號碼，同時向上級部門匯報，待具體處理方案確認之后給予辦理。最終是與民政部門信息共享直接調(diào)取還是房產(chǎn)部門簡化程序，從其他材料代替，會第一時間跟當(dāng)事人取得聯(lián)系。