明年房地產投資將轉向二線市場

2013-12-06 08:51 來源：人民網(wǎng)-國際金融報

[摘要] 12月5日，根據(jù)由城市土地學會和普華永道一同出品的《2014年亞太區(qū)房地產市場新興趨勢報告》顯示，上海位列亞太地區(qū)房地產投資前景排行榜第二位，同時位列房地產開發(fā)前景排行榜第四。

　　12月5日，根據(jù)由城市土地學會和普華永道一同出品的《2014年亞太區(qū)房地產市場新興趨勢報告》顯示，上海位列亞太地區(qū)房地產投資前景排行榜第二位，同時位列房地產開發(fā)前景排行榜第四。上海與東京，雅加達，馬尼拉以及悉尼被評為五大最佳投資市場。

　　報告指出，2014年亞洲房地產投資基礎穩(wěn)健，主要市場的傳統(tǒng)物業(yè)競爭激烈，細分地產類型以及二線市場愈發(fā)受歡迎。根據(jù)報告，與其他資產類型相比，考慮美國經(jīng)濟刺激政策逐步退出和高利率的預計，今年亞洲房地產“幾乎沒有退縮”。這部分歸因于主權財富和機構投資被導入亞洲市場；同時，大量亞洲資本從中國，新加坡和韓國進入到亞洲內的房地產市場。

　　普華永道中國合伙人孫穎表示：“投資轉向二線市場在中國是大趨勢。盡管對于中國二線和三線城市地產資源是否供應過量仍有一些爭議，但是目前仍有大量投資從一線城市轉入城郊。這種改變部分歸因于高額的租金以及市內交通網(wǎng)絡的改進?！逼杖A永道中國合伙人徐波稱，“報告亦體現(xiàn)了更多的中國資本出現(xiàn)在每個主要的亞洲市場，包括中國開發(fā)商越來越多出境投資。中國開發(fā)商加入國際房地產競爭中，戰(zhàn)略規(guī)劃和高風險管理應擺上議程?！?/font>

(責任編輯：張滿)

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