多家銀行否認(rèn)暫停房貸鄭州市場(chǎng)利率上浮成常態(tài)

2014-02-25 08:03 來源：大河網(wǎng)—大河報(bào)

[摘要] 上周末，有傳言稱興業(yè)銀行停止房地產(chǎn)貸款，引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)。雖然興業(yè)銀行之后進(jìn)行了澄清，但是依然沒有阻止股市地產(chǎn)板塊的下跌，24日，地產(chǎn)板塊重挫將近5%領(lǐng)跌兩市。人民幣匯率上周震蕩走低，本周首個(gè)交易日，人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)繼續(xù)下跌，這已經(jīng)是連續(xù)第五個(gè)交易日下跌。

　　與此同時(shí)，不斷公布的房地產(chǎn)企業(yè)的年報(bào)顯示，各主要房企不僅在2013年收獲了創(chuàng)紀(jì)錄的利潤(rùn)和銷售業(yè)績(jī)，更是將2014年的銷售目標(biāo)調(diào)到了新的高度。

　　而就在一周前，央行公布的1月份新增貸款高達(dá)1.32萬億元，在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，信貸量的再次爆發(fā)可能會(huì)使2013年年末開始降溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)再次升溫。

　　【十字路口】

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重

　　一面是中小城市房?jī)r(jià)回落，銷售乏力的現(xiàn)實(shí);一面是一線城市熱度不減，需求空前的現(xiàn)狀……關(guān)于中國(guó)樓市崩盤與否的種種證據(jù)與反證，展示給人們的其實(shí)是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)烈分化的現(xiàn)實(shí)。

　　但市場(chǎng)分化并不等于樓市崩盤，不過，對(duì)于中國(guó)樓市“崩盤”的擔(dān)憂，在目前看也并不多余。在經(jīng)過10年高速發(fā)展與膨脹之后，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)積累了相當(dāng)程度的泡沫。沒有憑空生出的需求，是泡沫就總有被戳破的一天。

　　多個(gè)房產(chǎn)大佬在年初的謹(jǐn)慎表態(tài)，與其說是對(duì)行業(yè)前景的看空，不如說是對(duì)行業(yè)發(fā)展的一次冷靜的重新審視。盡管中國(guó)的房地產(chǎn)還沒有走到崩盤的境地，但確實(shí)已經(jīng)走到了一個(gè)急需變革與調(diào)整的十字路口。

　　綜合法制晚報(bào)、北京晚報(bào)、中國(guó)青年報(bào)、第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息

　　相關(guān)新聞

　　鄭州：

　　房貸利率上浮已成常態(tài)

　　除了興業(yè)銀行外，大河報(bào)記者24日以客戶身份聯(lián)系了各家銀行，其中中行、交行、廣發(fā)行等銀行總行客服人員稱，房貸業(yè)務(wù)正常，未接到政策變更的通知。

　　而被網(wǎng)傳暫停房貸的平安銀行的總行客服也表示未暫停房貸業(yè)務(wù)。而建行客服則表示房貸業(yè)務(wù)基于與開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的合作。

　　雖然各家銀行在公開表態(tài)當(dāng)中均否認(rèn)暫停房貸，但一個(gè)事實(shí)是，春節(jié)之后鄭州市場(chǎng)的房貸放款難現(xiàn)象并未得到緩解，而首套房貸利率上浮10%也成趨勢(shì)。

　　記者在鄭州走訪銀行、售樓部獲悉，春節(jié)之后，工行、建行、農(nóng)行、交行等首套房貸利率上浮10%已成常態(tài)，針對(duì)部分“優(yōu)質(zhì)客戶”和“深度合作”樓盤項(xiàng)目才能采用基準(zhǔn)利率。

　　中信、招商、浦發(fā)等股份制銀行的房貸利率則上浮更多，基本上是基準(zhǔn)利率的1.2倍。

　　人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)

　　五連跌

　　中國(guó)外匯交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，2月24日人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)報(bào)6.1189，較前一交易日繼續(xù)下跌13個(gè)基點(diǎn)。前一交易日，人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)報(bào)6.1176。人民幣匯率上周震蕩走低，本周首個(gè)交易日，人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)繼續(xù)下跌，這已經(jīng)是連續(xù)第五個(gè)交易日下跌。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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