鄭州一小區(qū)停車庫不能用物業(yè)：不建沒法辦房產證

2017-12-21 10:04 來源：大河網-大河報

[摘要] 鄭州市鄭上路16號院內，在兩棟居民樓中間建有一座立體停車庫。但居民們反映，這個停車庫建在了其中一棟居民樓的一層入戶門口，且通向該車庫的過道狹窄，機動車根本沒法往里停，此外，該停車庫也未安裝起降設備，無法使用，成了擺設。

這個小區(qū)新建的立體停車庫，機動車根本停不進去。

　　□記者王悅生文圖

　　核心提示|鄭州市鄭上路16號院內，在兩棟居民樓中間建有一座立體停車庫。但居民們反映，這個停車庫建在了其中一棟居民樓的一層入戶門口，且通向該車庫的過道狹窄，機動車根本沒法往里停，此外，該停車庫也未安裝起降設備，無法使用，成了擺設。

　　有居民懷疑，該停車庫是為了應付新房竣工驗收才臨時設置的。這到底是咋回事呢？記者進行了調查。

　　走訪

　　建有立體停車庫，車卻沒法停進去

　　“建立體停車庫本來是件好事，但是建了卻沒法用，這不是擺設嗎？”昨天，鄭州市鄭上路16號院的多名居民向記者反映，該小區(qū)是一個紡織機械廠的家屬院，院里既有一批建成多年的老房子，又有剛建成沒兩年的新房子，小區(qū)沒有地下停車庫，平時居民們大都把車停在小區(qū)的地面上。從一個月前開始，小區(qū)開始在25號樓和33號樓之間建設立體停車庫。

　　記者在現場看到，該立體停車庫分上下兩層，每層設有30多個停車位，但在該停車庫看不到起降設備。更讓居民們不理解的是，這個停車庫的選址有點奇怪，建在了25號樓和33號樓之間的空地上，停車庫的北側緊挨著33號樓一層入戶門口，南側離25號樓樓下的人行道和自行車樁不到2米寬，“這么窄的過道，機動車根本開不進去?！?/font>

　　“這個停車庫還影響了25號樓的居民通行，很不方便?！本用駛兘榻B，25號樓建成已有七八年時間，里面有幾十戶居民，而33號樓剛建成沒兩年，樓體外觀嶄新，還未進行竣工驗收，里面也沒有住人，“聽說建這個立體停車庫是為了應付竣工驗收，驗收后就會拆掉?！?/font>

　　調查

　　物業(yè)稱不建停車庫沒法辦房產證

　　在該停車庫旁邊的墻上，貼有一張通知稱，2017年11月14日開始，劃線區(qū)域內將進行新樓的配套設施施工，劃線區(qū)域內禁止停車。有居民表示，這個通知里說的“劃線區(qū)域”就是建立體停車庫的位置。

　　這個立體停車庫的建設由來，真的是居民們所說的那樣嗎？昨天上午，記者向該小區(qū)的物業(yè)管理部門進行求證。多名工作人員表示“這個停車庫現在確實不能用”，但是到底為啥建，“現在答復不了你”。

　　隨后，物業(yè)管理部門一名負責人解釋，這個問題屬于歷史遺留問題，因為該小區(qū)的25號樓是項目一期，新建的33號樓是項目二期。幾年前，一期的25號樓建設時，就曾給規(guī)劃部門承諾過，要配建一定數量的機動車停車位，但是一直未建，現在二期的33號樓建成了，到了兌現承諾的時候了，所以才建了這樣一個立體停車庫。如果不建這個停車庫，新建的33號樓就沒法拿到規(guī)劃局出具的相關合格證，拿不到合格證，就辦不了房產證。

　　既然新建住宅樓需要配建一定數量的機動車停車位，當時建33號樓時為啥不在其樓下建地下停車庫？該負責人表示，新建的這幾棟樓屬于單位集資建房，價格便宜，如果建地下停車庫，費用太高，“建不起”。不過，雖然沒有地下停車位，但小區(qū)內的地面及小區(qū)附近設置有停車場，住戶的私家車是有地方停的。

　　對方稱，等拿到合格證，這個停車庫“一天就給你拆完”，但是這些話上不了臺面，現在需要小區(qū)的25號樓住戶多多理解其他住戶，互相體諒。