小楊馬上要大學畢業(yè)了，她和同學合租了一套房子，沒想到剛住進去十幾天，真正的房東就要攆走她們，原來以前租給她們房子的人是“二房東”，這可怎么辦？經(jīng)老師調解，解決了糾紛，租房子一定要考慮周全啊。
昨日上午，省會某大學輔導員曹老師接到畢業(yè)生小楊的求助電話。原來，小楊她們四個女生的家都在外地，都想留在石家莊謀求發(fā)展，就打算提前合租下一套房子。小楊幾經(jīng)奔波，最后在一個公交站牌上看到張貼的出租信息，西王小區(qū)的一套房子要出租。她們就去看了看，5月14日那天，交了1500元房租，把房子租了下來。
“當時租給我們房子的是名30歲左右的男子，名叫張某，他說房子是他的，他著急搬走，先交一個月房租就行，以后的再說，也沒有簽協(xié)議。”小楊說，沒有想到，6月1日，一位老太太來到她們的租住處，說房子不是張某的，而是老人自己的。張某只是老人的房客，與老人簽了一年的租房協(xié)議。協(xié)議將于6月底到期，老人過來是想提前一個月告訴張某，她已經(jīng)找到了新的房客?！袄咸f，她已經(jīng)答應新房客了，請我們在月底之前搬走。這可怎么辦??？”小楊說。
小楊提供了張某的電話，曹老師撥打過去詢問張某。張某說，這套房子的房租已提前付至6月底。沒想到他們公司在內蒙古有一個工程，要他從5月中旬開始長期駐外，他想還有一個多月才到期，這段時間的房租不就白交了嗎，為了減少損失就當了一次“二房東”。張某自感心中有愧，就表示打電話幫小楊與老太太協(xié)調。曹老師又給房東打電話商量，希望老人能夠照顧這些學生。經(jīng)過長時間勸說，老人同意了，但要求從7月開始簽半年協(xié)議，按市價每月再加100元房租。
對此，曹老師提醒，租房時一定要考慮周全，查看房東或中介的證件，明確房屋產權；簽訂合同時注意權利義務等細節(jié)；辦清交接手續(xù)，查看以前的水電費是否交清；謹慎選擇合租對象，查看周邊租戶情況，保障自身的安全不受侵犯；警惕“二房東”，避免糾紛；明確房租和押金的支付方式；附加條件要在合同中明確記錄。（記者 孟醒石）
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