2017年07月10日18:31 來源:映象網(wǎng)
映象網(wǎng)快訊(記者 王寬)7月10日,映象網(wǎng)記者從鄭州住房公積金管理中心了解到,6月份,鄭州市級發(fā)放公積金個人住房貸款2.89億元公,環(huán)比增長0.38%。
據(jù)了解,6月份鄭州市級發(fā)放公積金個人住房貸款2.89億元公,和5月份相比,增長0.38%。
雖然發(fā)放金額有增長,但是鄭州公積金個貸使用率并不高。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù),6月份,鄭州住房公積金個貸使用率為90%,較5月下降2個百分點。
在住房公積金歸集方面,6月份,鄭州市級(不含省直和行業(yè)系統(tǒng))歸集住房公積金12.87億元,較上月增加4.78億元,環(huán)比增長59%。
“鄭州市級歸集住房公積金本月單位新開戶120戶?!编嵵葑》抗e金管理中心相關(guān)負責人表示,從新開戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看,國家機關(guān)、行政事業(yè)單位以及國有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的13%,私營企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占87%。
使用公積金貸款的客戶主要以首套房的剛需客戶為主,如果開發(fā)商直接拒絕公積金貸款,無疑是對這些住房剛需客戶說“不”,直接影響群眾的正常住房需求。
記者在多地的熱門樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些開發(fā)商只接受全款買房,拒絕公積金貸款甚至商貸。這種現(xiàn)象受到關(guān)注,多地近期出臺相關(guān)政策保護購房者權(quán)益。
6月份,用公積金貸款的購房者又多了。雖然公積金貸款額度略有增加,但是鄭州公積金個貸使用率并沒有提高。從本月新開戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看,國家機關(guān)、行政事業(yè)單位以及國有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的13%,私營企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占87%。
武漢、成都、長沙、合肥、南昌等5省會城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會,就自由職業(yè)者和在校大學生自愿繳存使用公積金等議題達成合作行動計劃。
目前還不能找到廣東省2016年住房公積金的繳存情況,但3月底發(fā)布的《深圳市住房公積金2016年年度報告》顯示,2016年深圳住房公積金繳存額達428.68億元。2015年底,為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權(quán)益,支持繳存職工解決住房問題,住建部起草了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,報請國務(wù)院審議。
珠海市住房公積金管理中心12日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》,要求珠海住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。家庭擁有一套住房,其相應(yīng)購房貸款未結(jié)清但住房公積金貸款已結(jié)清的,再次申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。
記者從鄭州市政府獲悉,鄭州日前出臺涵蓋土地拍賣、競價制、公積金等9項新規(guī),被稱為“鄭九條”。其中,在鄭州購買首套房使用公積金貸款的職工,貸款額度最高60萬元,且不和繳存余額掛鉤。
昨天,記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉,鄭州公積金貸款新政實施頭十天,辦公積金貸款的數(shù)量僅有84件,是上月同期的一成左右。
2016年鄭州住房公積金貸款貼息工作即將全面展開,單筆貼息金額最高為4000元,申請時間為9月5日至10月15日。
專家告訴記者,公積金貸款是一項惠民政策,在購房貸款中作為必選項,而不是備選項。為此,專家建議管理部門,應(yīng)該加大繳存監(jiān)管和拒貸處罰的力度,以保證購房者,特別是剛需族能享受到公積金貸款的“潤澤”。
從2016年9月1日起,鄭州住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)將作一些調(diào)整,本次貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是單筆貸款額度的審批標準更加嚴格了。
鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續(xù)12個月高于90%,資金流動性正在趨緊。借款人可以申請辦理住房公積金組合貸款,即在辦理住房公積金貸款的同時,再向住房公積金的合作銀行申請部分商業(yè)住房貸款,以滿足購房需要。
鄭州住房公積金管理中心的貸款使用率已連續(xù)12個月高于90%,資金流動性正在趨緊。借款人可以申請辦理住房公積金組合貸款,即在辦理住房公積金貸款的同時,再向住房公積金的合作銀行申請部分商業(yè)住房貸款,以滿足購房需要。
新政對申請人的條件限制更加嚴格。
組合貸與商業(yè)貸款在使用上各有利弊,購房人需要結(jié)合自身條件咨詢相關(guān)貸款服務(wù)機構(gòu),摸清自身貸款情況后再制定相應(yīng)的策略,才能節(jié)省買房的首付和利息。
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