就在國人瘋狂海外置業(yè)的同時，誰也沒想到，常常出現(xiàn)在韓劇中成為新婚夫婦蜜月旅行之地的濟州島正在悄悄地被國人滲透。
2010年濟州島政府為促進濟州島經(jīng)濟發(fā)展頒布新的移民政策后，比歐美國家移民門檻低的利好讓國內開發(fā)商成為濟州島土地的最大買主，中國大媽們也毫不猶豫地出手置業(yè)。
綠地集團甚至將濟州島定位為“2.0版的海南島”。對于這個定義，韓國人已經(jīng)開始隱隱擔憂。記者調查發(fā)現(xiàn)，國人如果以投資為目的購置濟州島房產(chǎn)將遭遇五年內不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉讓困難的尷尬局面。
最新發(fā)現(xiàn)
中國大媽狂卷濟州島房產(chǎn)
中國大媽當了一回“金融大鱷”狂卷全球黃金之后，又偷偷瞄上了韓國濟州島的房地產(chǎn)項目，綠地集團在濟州島的“漢拿山小鎮(zhèn)”項目剛剛動工，連樣板間都沒有看到，中國大媽就已經(jīng)呼朋喚友前去“抄底”。
“當時工地上什么都沒有，樓盤的輪廓也沒有出來，連樣板間都沒有！”綠地集團韓國項目營銷總監(jiān)王智宇至今說起此事依然對這幾位中國大媽的勇氣感到驚嘆。
即便如此，中國大媽依然一人買了一套高高興興的回國了。
其實，“漢拿山小鎮(zhèn)”的案例并非首個也并非終結。2010年，濟州島Raon休閑度假公寓甚至包機邀請中國人前去購房，其出售的700個高級公寓單位中，超過30%是由中國人買下的。
就在去年，濟州島的高端別墅項目雅頓山莊就曾大舉來華宣傳。
買房可移民
國人上演“諾曼底登陸”
濟州島旅游雖然聞名世界，但由于島上沒有工業(yè)，經(jīng)濟狀況相對韓國其他城市來說比較落后。
為了改變這種現(xiàn)狀，韓國2010年頒布投資移民政策，對投資韓國濟州島等指定地區(qū)的休閑娛樂設施的外國人，將給予永久居住權。其中，在濟州島內購買休養(yǎng)停留設施花費50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份。
也就是說買了價值270萬元人民幣的房子，五年后將可以無條件移民，不僅享受國民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟州島的人口結構。
記者從綠地集團獲悉，“漢拿山小鎮(zhèn)”買家中三成來自北京，他們看中的正是濟州島便宜的房價和優(yōu)質的空氣。其余的買主大多數(shù)來自長三角，他們更看重當?shù)胤慨a(chǎn)的升值潛力。
記者調查
買房若移民門檻確實低
“買房之后就可以申請F2居住證，保持投資狀態(tài)五年以上就可以移民。”北京一家移民機構相關負責人對記者解釋。
“買了房子自己不能住，要么給孩子留學居住，要么出租?！比蜃畲蟮禺a(chǎn)經(jīng)紀公司RE/MAX的澳洲區(qū)總裁—托尼·威廉姆森也對記者解釋，中國人在澳大利亞并不能獲得移民機會，買房的目的主要是投資。
與此同時，想用投資方式移民美國也必須走美國的EB5政策，就是投資，盈利并且雇傭當?shù)厝斯ぷ鳌Ｖ袊嗽缒觊g蜂擁而至的加拿大等留學國家，留學移民這條路目前幾乎被堵死。
但是并非購買濟州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養(yǎng)度假類型地產(chǎn)方可有機會。
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