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　　在得知記者欲購(gòu)買一套海關(guān)高層住宅時(shí)，他表示，經(jīng)過長(zhǎng)期跟蹤，公司終于拿到了一套房源的代理權(quán)，并向記者展示存于手機(jī)中的房屋內(nèi)部圖片。該房源面積為98平方米，位于龍興大廈，業(yè)主系海關(guān)內(nèi)部員工，給出的報(bào)價(jià)為1.8萬元/平方米，其入住尚未滿5年。正常情況下，到明年才能拿到產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換需要一定的費(fèi)用，比如補(bǔ)土地差價(jià)。但他肯定地表示，到明年一定可以拿到產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)過戶。

　　這位負(fù)責(zé)人還介紹，其公司正在同龍興大廈、龍旺大廈及其他業(yè)主洽談，已經(jīng)有幾位意向客戶。由于此地房源緊俏，不少同行為了獲取代理權(quán)，一直哄抬房?jī)r(jià)。

　　房源緣何如此緊張?這位負(fù)責(zé)人稱，“龍旺大廈和龍興大廈都分給了海關(guān)級(jí)別較高的官員，以前龍旺大廈住的都是副關(guān)長(zhǎng)、處長(zhǎng)、局長(zhǎng)級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)，有些又分到了新房。這里的房屋不少已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)，但他們就是不肯賣，領(lǐng)導(dǎo)的房子，這事很敏感，涉及到財(cái)產(chǎn)問題，現(xiàn)在上面抓得緊，我們打電話過去，他們總是問你怎么知道我的電話，搞得我們也很緊張，電話都不敢亂打?！?/p>

　　至于海關(guān)住宅為何如此受青睞，以該負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)來看，海關(guān)生活區(qū)良好的福利是重要原因之一?！拔?007年賣過龍旺大廈兩套房子，當(dāng)時(shí)業(yè)主也沒有產(chǎn)權(quán)，但后來搞定了，兩位購(gòu)房者現(xiàn)在住得很舒服，管理費(fèi)便宜，也不需要停車費(fèi)，有關(guān)系的話在食堂辦張卡，兩塊錢一餐，里面還有海關(guān)幼兒園，找管理處，這些都能解決。”

　　建設(shè)規(guī)模

　　海關(guān)福利房項(xiàng)目多達(dá)十余處數(shù)千套

　　深圳海關(guān)到底有多少福利房?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱深圳住建局網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，自1984年開始，海關(guān)竣工驗(yàn)收的住宅項(xiàng)目多達(dá)10余個(gè)，遍及鹽田、羅湖、福田、南山和寶安等5個(gè)行政區(qū)。

　　上世紀(jì)80年代，深圳住建局網(wǎng)站顯示的海關(guān)竣工備案項(xiàng)目接近就10個(gè)。1984年到1988年，這個(gè)時(shí)間段為海關(guān)福利房建設(shè)的第一個(gè)高潮，鹽田、梅沙、布吉、羅湖、文錦渡等深圳海關(guān)分支機(jī)構(gòu)所在地為建設(shè)福利房的主要地帶。當(dāng)時(shí)，深圳海關(guān)還叫九龍海關(guān)，直至1997年香港回歸時(shí)才更名為現(xiàn)在的深圳海關(guān)。

　　1995年到1999年，深圳海關(guān)迎來了第二個(gè)福利房建設(shè)高峰。這一時(shí)期機(jī)場(chǎng)海關(guān)多個(gè)項(xiàng)目建成。上述提到的海關(guān)高層住宅龍興大廈和龍旺大廈，分別于1995年和1999年建成。

　　2000年以后，深圳海關(guān)又完成了布吉海關(guān)宿舍13、14、15號(hào)樓的建設(shè)。在此期間，梅林海關(guān)生活區(qū)和華強(qiáng)北海馨苑竣工。

　　除了前述羅湖和平路的3個(gè)住宅區(qū)，記者還實(shí)地探訪了布吉海關(guān)宿舍、梅林海關(guān)生活區(qū)等多處深圳海關(guān)福利房項(xiàng)目。

　　位于草埔金稻田路的布吉海關(guān)住宅區(qū)，記者看到一家房屋中介打出了海關(guān)生活小區(qū)的房租信息。負(fù)責(zé)人告訴記者，一套8樓(樓梯房)的95平方米三居室空房，月租金為3200元，且空置房源就這一套。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，比起其他同類型的住宅區(qū)，布吉海關(guān)生活區(qū)盡管房屋較為陳舊，但小區(qū)內(nèi)相對(duì)幽靜。該地段房?jī)r(jià)基本在1.5萬元/平方米以上，高則2萬多元/平方米。

　　“(梅林)海關(guān)生活區(qū)是福利房，CBD輔射區(qū)，蓮花山旁，多路公交經(jīng)過，交通特別方便。(小區(qū)位于)福田中心區(qū)，大型花園小區(qū)，封閉式管理。周邊配套設(shè)施齊全……是一個(gè)適合生活居住的文明安全的高檔小區(qū)?！边@是搜房網(wǎng)對(duì)梅林海關(guān)生活區(qū)的描述。記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)位于蓮花北，緊鄰北大醫(yī)院和彩田村，該地段房?jī)r(jià)目前已漲至3萬元/平方米。

　　記者登錄搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)[微博]、58同城等多個(gè)網(wǎng)站看到，深圳海關(guān)不同生活區(qū)的房屋租賃信息。

　　“深圳海關(guān)是中央駐深行政事業(yè)單位，深圳市政府批準(zhǔn)給他們的行政劃撥用地比較多，使他們有可能利用剩余土地申請(qǐng)建設(shè)福利性住房?！币徊辉妇呙臉I(yè)內(nèi)人士分析稱，福利房的目的是通過政策優(yōu)惠手段解決特殊群體的住房困難，既然可以把房子租出去、賣出去，顯然是沒有這方面困難的，而且還可利用福利房獲利，這與政策初衷和分配原則相悖，監(jiān)管漏洞可見一斑。加之海關(guān)屬于中央直屬機(jī)構(gòu)，和深圳地方政府無隸屬關(guān)系，其執(zhí)行福利房政策有一定的“特殊性”，而法律、法規(guī)的缺失也是造成上述違規(guī)行為的主要原因之一。

　　對(duì)于上述福利房項(xiàng)目的土地使用情況及房屋數(shù)量，由于尚未取得官方數(shù)據(jù)，深圳海關(guān)10余個(gè)住宅項(xiàng)目到底有多少套住房，尚不得而知。但僅和平路海關(guān)3個(gè)住宅小區(qū)就有1000套，加上海馨苑的1300套，這4個(gè)較大的福利房項(xiàng)目房屋就已有2300套。據(jù)深圳海關(guān)官方網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，其員工數(shù)量為5800人。深圳市住建局給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的回復(fù)稱，深圳海關(guān)寶安福利房項(xiàng)目是為尚未享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的1100名員工修建的。