近日，東莞市石碣鎮(zhèn)警方在該鎮(zhèn)劉屋新村查封了一家賭場(chǎng)，賭場(chǎng)所在物業(yè)的業(yè)主是東莞市食品藥品監(jiān)督管理局第四分局副局長(zhǎng)馮沛森。事發(fā)當(dāng)天，承租人將馮沛森綁架并勒索。
這起綁架案，使官員占有大面積宅基地、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)謀利的行為浮出水面。而主管單位和部門(mén)對(duì)此卻是“不問(wèn)不管不反對(duì)”。
跨身份跨戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)宅基地怎樣取得合法權(quán)證？
據(jù)了解，東莞市食品藥品監(jiān)督管理局第四分局副局長(zhǎng)馮沛森將價(jià)值２０００萬(wàn)元的私有物業(yè)出租給他人做生意，并聲稱(chēng)“有些關(guān)系，可以提供方便”。不料，租客開(kāi)業(yè)僅兩天便因涉嫌賭博被警方查封。承租者歸咎于馮沛森“關(guān)照不夠”，將他綁架并勒索７００萬(wàn)元，最終迫使馮寫(xiě)下２００萬(wàn)元的欠條。
這宗綁架案，令“價(jià)值２０００余萬(wàn)元”的物業(yè)成為輿論關(guān)注的一大焦點(diǎn)。
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，涉事物業(yè)于１９９９年竣工，２００４年取得集體土地使用證，２００７年２月取得房產(chǎn)證，建基（占地）面積５５１．４㎡，住宅面積為３３８４．３３㎡。房屋登記在馮沛森、徐紅雄夫妻名下。石碣鎮(zhèn)房產(chǎn)所副所長(zhǎng)單景烘說(shuō)，馮所占土地性質(zhì)為宅基地。
東莞市食品藥品監(jiān)督管理局提供的材料顯示，馮沛森籍貫是東莞沙田鎮(zhèn)人，工作地點(diǎn)在東莞塘廈鎮(zhèn)，２００４年進(jìn)入公務(wù)員系統(tǒng)。其妻子徐紅雄籍貫廣州花都人。夫婦倆的戶(hù)籍所在地是東莞市城區(qū)。
按法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)專(zhuān)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有，不能買(mǎi)賣(mài)，不能繼承，城鎮(zhèn)居民包括國(guó)家公務(wù)員不得取得農(nóng)村宅基地。國(guó)務(wù)院先后于１９９９年和２００４年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》明確規(guī)定：“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。
在國(guó)家三令五申明確禁止之后，誰(shuí)為馮沛森夫婦在石碣鎮(zhèn)劉屋新村的宅基地及其房屋頒發(fā)了合法產(chǎn)權(quán)證？
單景烘說(shuō)：“我們發(fā)房產(chǎn)證，只要看他是否取得土地使用證，至于獲取手段是否合法，我們不會(huì)去管。”
根據(jù)廣東省土地管理實(shí)施辦法，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新批準(zhǔn)宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)８０平方米以下；丘陵地區(qū)１２０平方米以下；山區(qū)１５０平方米以下。馮沛森這處５５１．４平方米的超大型宅基地是怎樣獲得“破格”批準(zhǔn)的呢？石碣鎮(zhèn)國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)答以“時(shí)間太久，搞不清楚。”
北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所律師周玉忠說(shuō)：“馮沛森不具備取得宅基地的使用權(quán)資格，涉嫌‘非法占用土地’并處于持續(xù)狀態(tài)，應(yīng)依法查處?！?/p>
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