記者算賬發(fā)現(xiàn)，如果貸款30萬元20年還清，八五折每月比基準利率少還200元
銀行人士稱，叫停可能是因為利潤微薄，而同樣的款項貸給企業(yè)收益要好很多
河南商報記者 陳薇 訾利利
首套房貸款利率打折剛剛在鄭州現(xiàn)身不足一個月，就重回基準利率。并沒有收緊銀根的措施出臺，銀行突然叫停利率折扣讓一些購房者感覺非常突然。
是什么原因呢？
故事
等來等去
總沒等到最佳購房時機
鄭州市民高女士是一家房地產(chǎn)廣告公司的員工，和男友去年領了結(jié)婚證，打算今年年底結(jié)婚，買房子更是二人目前的頭等大事。從去年到今年，他們已經(jīng)看了N個售樓部，“一直等著國家調(diào)控政策落實，能夠買到實惠的房子?！?/p>
好消息確實也不少，今年年初開始，她發(fā)現(xiàn)不少房地產(chǎn)項目價格開始松動，優(yōu)惠也都是真刀真槍的折扣。接下來，首套房貸款利率調(diào)整，一直上浮的利率開始基準，甚至聽說不少股份制銀行開始施行折扣利率，出現(xiàn)了九折甚至八五折的優(yōu)惠。五一小長假，賣房子的促銷短信更是填滿了她的手機，她覺得自己買房子的時機到了。
可就在上個周末，她逛了幾個售樓部發(fā)現(xiàn)，傳說中的利率折扣沒了：在鄭州市航海路東段的一個項目，置業(yè)顧問告訴她，現(xiàn)在買房子都是基準利率?！爸脴I(yè)顧問說利率折扣優(yōu)惠確實出現(xiàn)過，一些股份制銀行給出了九折的優(yōu)惠，但是很快就被叫停，前后不過一周的時間。這個項目6800元的單價在我的心理預期之內(nèi)，可是因為利率調(diào)整，每個月可能要多還幾百元?！?/p>
記者走訪了市區(qū)的幾個售樓部，證實了高女士的說法。鄭州市花園路北段一售樓部的置業(yè)顧問也表示，確實有客戶辦過八五折的房貸，但是現(xiàn)在所有的首套房貸款利率都已經(jīng)調(diào)整到基準。
數(shù)據(jù)
銷量下滑，利率優(yōu)惠遲遲未見
從今年年初開始，關于政策向首套房貸款利率傾斜的聲音一直沒有停止，先是利率回調(diào)至基準，接著北京、上海、廣州等一線城市傳出利率九折、八五折優(yōu)惠，然后是鄭州也偶見部分股份制銀行實行利率優(yōu)惠，購房者苦苦等待所有銀行跟進，等來的卻是少有的利率優(yōu)惠也取消。
而事實是，除了房價，對目前以剛需為市場中流砥柱的鄭州房地產(chǎn)市場來說，首套房貸款利率恰如市場的晴雨表。
據(jù)360房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年4月份，包括滎陽、新鄭、上街等行政區(qū)域的鄭州地區(qū)共銷售商品房8307套，相比3月份9685套的成交量，減少1378套，降幅為14.2%。而其中，住宅仍是成交主力。數(shù)據(jù)顯示，4月份鄭州市區(qū)住宅成交量為6037套，環(huán)比減少1333套，降幅為18.1%。
對此，鄭州市一家房地產(chǎn)公司負責人李先生表示，4月份鄭州房地產(chǎn)市場成交量小幅下降，一定程度上歸咎于只聽雷聲未見雨點的首套房貸款利率優(yōu)惠。
銀行
折扣突然取消或因影響利潤
“按照慣例，利率折扣一旦施行，沒有特殊的情況一般不會叫停。”對于總行突然的決定，一家國有銀行的一位客戶經(jīng)理也覺得比較突兀。不過，他說，如果考慮到銀行的盈利問題，取消也是可以理解的。目前五年期貸款基準利率為7.05%，八五折之后利率為5.993%，而五年期定期存款的利率為5.5%，如果加上人工成本等，銀行的利潤是非常微薄的。而如果這些額度用于企業(yè)貸款或是個人消費貸款，一般都是基準之上有所上浮，對銀行來說是非常有利的。
有二手房中介稱，這次利率突然取消折扣，或與銀行額度再次緊張有關。對于購房者而言，是八五折還是基準利率，影響不能忽略不計，以一筆30萬元20年期貸款為例，每月償還額相差大約200元。
新聞1+1
今天還能選經(jīng)適房
4002套房源還有1465套無人選
符合條件者趕快報名
河南商報訊（記者 訾利利）昨天，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局保障性住房辦公室獲悉，截至昨天下午5點，已經(jīng)有2537戶家庭參加今年首批經(jīng)濟適用住房輪候登記。本次經(jīng)適房輪候登記僅剩今天一天，符合條件的家庭抓緊時間報名。
剩余6個經(jīng)適房項目中，位于天河路與江山路交會處的珠江榮景項目剩余房源最多，有868套。
經(jīng)適房申購登記地點：鄭州市五龍口南路與秦嶺路交叉口向東300米西湖春天售樓部，聯(lián)系電話：67549999、67883316。
本月15日起
周末辦房產(chǎn)業(yè)務，請?zhí)崆邦A約
河南商報訊（記者 訾利利）昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳發(fā)出通知，從5月15日起將雙休日工作制改為預約服務工作制，周六周日期間進行網(wǎng)絡系統(tǒng)的維護保養(yǎng)。
各單位的預約電話分別為：鄭州市房屋交易和登記中心67889161，鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室67889252、67889253，鄭州市物業(yè)維修基金管理中心67889628，市房管局鄭東新區(qū)直屬分局18603710752。此外，申請人也可撥打房管熱線965559進行預約服務。
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