今后，我省將嚴把廉租房和公租房選址關(guān)，對選址距離中心城區(qū)過遠、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項目，將不予立項、不予審批。廉租房小區(qū)配套不合格不予辦理銷售許可。
選址太偏遠、設(shè)施不完善的廉租房不予審批
昨日，省政府出臺“關(guān)于加強廉租住房和公共租賃住房入住管理的指導意見”，進一步解決城鎮(zhèn)住房困難家庭、外來務工人員和新就業(yè)職工的住房問題。
意見認為，做好安居工作，首先要把好廉租住房和公共租賃住房項目規(guī)劃選址與設(shè)施配套關(guān)。
在項目審批、驗收等方面堅持“三不”原則。各地要將廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項目安排在公共服務設(shè)施齊全、生活便利的區(qū)域。
對選址距離中心城區(qū)過遠、缺少配套基礎(chǔ)設(shè)施的廉租住房和公共租賃住房項目不予立項、不予審批；對配套基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足基本入住條件的項目限期整改，不達標的一律不組織驗收；對不按要求配建廉租住房或公共租賃住房的商品房開發(fā)項目，不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預（銷）售許可證。
降低保障性住房準入門檻
省政府要求，逐步降低保障性住房準入門檻。具體來說，凡經(jīng)民政部門認定人均收入低于最低生活保障標準3倍，且經(jīng)房產(chǎn)管理部門認定人均住房建筑面積低于15平方米的城鎮(zhèn)家庭，均應將其納入廉租住房保障范圍。
凡經(jīng)房產(chǎn)管理部門認定人均住房建筑面積低于15平方米的新就業(yè)職工、外來務工人員，均應將其納入公共租賃住房保障范圍。
各地可結(jié)合實際情況適當放寬標準，使住房保障政策惠及更多城鎮(zhèn)家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員。同時，城市新區(qū)、城市組團、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)過程中轉(zhuǎn)移的人口符合住房保障條件的，要將其納入住房保障范圍。
在審核、審批上，省政府要求盡量縮短審批時限。廉租住房和公共租賃住房申請人申請材料齊全的，相關(guān)部門要及時受理，簡化審核程序，壓縮審批時限，這個時限最高不超過50個工作日。
意見要求，要進一步規(guī)范合同管理。房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托的運營管理單位與承租人應簽訂書面租賃合同。廉租住房和公共租賃住房租金標準應結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場租金狀況，合理確定租金價格，并實行動態(tài)管理，定期向社會公布，確保分配公開、公平、公正。（記者 齊亞瓊）
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