規(guī)定
危房出租應(yīng)沒收所得并罰款
建于上世紀(jì)50年代，至今還住著人的老房子，在鄭州還有不少。
緯四路15號(hào)院18號(hào)樓是當(dāng)年的蘇式建筑，共三層，每層樓道兩旁是南北對(duì)稱式的，外立面整體呈現(xiàn)出青灰色。但是，該樓房的頂端屋檐已經(jīng)開始剝落，個(gè)別地方還往下耷拉著木板和石棉瓦，隨時(shí)有掉下來的危險(xiǎn)。記者采訪時(shí)，看到就在其正下方不遠(yuǎn)處，一對(duì)收廢品的中年夫妻正在稱重。
一樓樓道口張貼著水電費(fèi)催繳通知單和租房信息，樓道內(nèi)黑壓壓一片，只能從地板上積水的水面上看到樓道口的微弱光線。
租戶老張是金水區(qū)一國企退休職工，廠子倒閉后，住房也沒了，他在此租了一個(gè)30多平方米的小屋，每月要交400元的房租。
二樓的一個(gè)租戶說，這棟樓的每一層都住滿了人，有環(huán)衛(wèi)工、收垃圾的、保安等，都是來自社會(huì)最底層的，外面租金高，相比而言，這里還能接受。
記者采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里的租戶似乎并不介意這是危樓，一位老太太指著墻上的大青磚說，當(dāng)年蘇聯(lián)蓋的房子，結(jié)實(shí)著呢。
而《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行出租的，出租行為無效，責(zé)令改正，沒收違法所得；危房出租且情節(jié)嚴(yán)重的，可處以違法所得二倍以下罰款。
回應(yīng)
危房沒治理大部分是因?yàn)榉康夭缓弦?/strong>
鄭州市房管局房屋安全處處長黃海波認(rèn)為，省直管公房中無論哪一種類型的危房，沒有得到妥善解決的首要原因就在于，房地不合一。
他分析說，比如某一塊地皮是某單位的，但地上房屋所有權(quán)卻屬于另一個(gè)單位，這是因?yàn)?，以前同在某一個(gè)區(qū)域的眾多機(jī)關(guān)單位，用的是同一個(gè)土地證，后來在分割時(shí)出現(xiàn)種種問題，進(jìn)而導(dǎo)致房地不合一。
另外，同一處房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，比如一個(gè)單位的某一棟樓住了20家，所有權(quán)歸集體，那么房屋出現(xiàn)問題，就需要大家一起解決，由于個(gè)體原因，難免出現(xiàn)爭執(zhí)。
還有規(guī)劃上的原因。比如某一棟樓是危房，需要扒掉重建，但由于政府規(guī)劃，原來的住宅用地變成了商業(yè)用地，那么，此處便不能再建住宅了。由此也可能產(chǎn)生各種利益沖突，無形中增加了危房整治的難度。
最后，危房四周全是居民樓，本應(yīng)拆除的危房在實(shí)際操作中遇到困難，部分居民也有意見，所以不得不加固修繕，延長房屋的使用壽命。
鑒于以上原因，危房改造和整治就成了一個(gè)不好破解的難題。
昨日，河南商報(bào)記者從鄭州市房管局了解到，有關(guān)處室將擇期對(duì)各區(qū)報(bào)上來的房屋普查情況進(jìn)行篩選分類，對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞房及危險(xiǎn)房建檔，并提出應(yīng)對(duì)措施。（記者 鄧飛 陳亮/攝）
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