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利益分配之爭——
立體停車場的收益 是否應(yīng)分配給全體業(yè)主？
華林小區(qū)居民如此激烈地反對(duì)小區(qū)內(nèi)建立體停車場，是不是因?yàn)樵撔^(qū)不存在停車難？昨天下午4點(diǎn)，記者在華林小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)停車位上基本上停滿車輛，路邊也有車輛停放。保安說，晚上小區(qū)車位根本不夠用，很多業(yè)主的車子根本進(jìn)不來。
小區(qū)居民張琳對(duì)此有同感。她說，小區(qū)停車的確挺難的，開發(fā)商現(xiàn)在一個(gè)車位賣到11萬?！暗?，小區(qū)建立體停車場，權(quán)益如何分配？這個(gè)問題很關(guān)鍵。我們小區(qū)建立體停車場后，不管是賣或租，對(duì)我們業(yè)主都沒什么好處，大家不滿意也很正常?！?/p>
鄭州金地匯通停車服務(wù)有限公司經(jīng)理宋春生說，華林小區(qū)建停車場爭執(zhí)的根源是利益。在業(yè)主的共有土地上建停車場，利益如何分配？這一點(diǎn)投資方、物業(yè)一定要“拎得清”。
他說，杭州老舊小區(qū)很多都建有立體停車場，不僅政府鼓勵(lì)，而且業(yè)主支持。關(guān)鍵就在于，杭州在老舊小區(qū)建停車場，收益不僅由投資者獲得，還將根據(jù)不同形式分配給業(yè)主，物業(yè)僅具備管理職能。
現(xiàn)狀
老舊小區(qū)停車難，建停車場更難
根據(jù)鄭州市暢通辦提供的數(shù)據(jù)，截至10月底，鄭州新建312處停車場項(xiàng)目，但沒有一處是建在老舊小區(qū)的。
根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局提供的數(shù)據(jù)，鄭州有2000多個(gè)10年左右的老舊小區(qū)。這些先天規(guī)劃不足的老舊小區(qū)，停車矛盾日益激化。
鄭州大學(xué)交通專家鄭東軍認(rèn)為，解決老舊小區(qū)停車難，問題不在政策，“難就難在老百姓不理解、不支持、不接受。”
探索
結(jié)合老舊小區(qū)改造，推動(dòng)停車場建設(shè)
從5月底開始，河南晟啟實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理王杰就一直在為和華林小區(qū)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)忙碌。
昨天下午，記者在辦公室見到他時(shí)，他正在整理一份調(diào)查問卷。調(diào)查問卷上提及的問題包括是否有購買停車位意向、對(duì)立體停車場租金的要求。他說，公司準(zhǔn)備在收益分配上，向全體業(yè)主傾斜。而華林小區(qū)業(yè)主最近正給予積極反饋。
惠濟(jì)區(qū)暢通辦負(fù)責(zé)人則告訴記者，他們準(zhǔn)備結(jié)合鄭州市正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造，推動(dòng)停車場建設(shè)。他說，鄭州老舊小區(qū)新建停車場畢竟是今年才開始提上議程的事情，經(jīng)驗(yàn)不多，需要借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，以及大膽探索?；轁?jì)區(qū)的思路是，先征求老舊小區(qū)全體業(yè)主的意見，并將新建停車場的收益按不同形式分配給全體業(yè)主，然后再立項(xiàng)、去政府部門審批。
(記者注：應(yīng)受訪者要求，孫耀、趙李合等華林小區(qū)居民均為化名。)
網(wǎng)友熱議
立體停車場肯定是大趨勢
@楊華民：破解停車難，需要破除觀念局限性，改變停車陋習(xí)！多措并舉，才能有效緩解停車難！
@貓兒膩膩：鄭州的地方總共才有多大啊，可是車卻每天都在增加。光往平面發(fā)展肯定是不行的，立體停車場肯定是大趨勢。就好像現(xiàn)在人越來越多，所以樓越蓋越高一樣。既省面積，又容納了更多車。
@探路者：現(xiàn)在關(guān)鍵是大家對(duì)立體停車場的認(rèn)可度不高，制約立體停車場發(fā)展。
他山之石
北京：在胡同、居住區(qū)步道建停車場 緩解老舊小區(qū)停車難
今年4月，北京市將實(shí)施老舊小區(qū)停車及各類交通基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造，挖掘胡同、居住區(qū)步道等停車潛力，增加機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量。
昆明：在老舊小區(qū)建立體停車場 投資者可擁有產(chǎn)權(quán)
今年3月，《昆明市立體停車場布局規(guī)劃》出臺(tái)，規(guī)定在老舊小區(qū)建設(shè)立體停車場，如果地塊性質(zhì)和出讓均符合停車場的要求，投資者可擁有產(chǎn)權(quán)；如果不符合，投資者可擁有適當(dāng)年限的經(jīng)營權(quán)。（記者 王磊 實(shí)習(xí)生 田丹丹 文 記者 白周峰 圖）
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