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鄭州首個(gè)老舊小區(qū)建立體停車場

2012-11-07 06:36 來源:大河網(wǎng)-大河報(bào)

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  利益分配之爭——

  立體停車場的收益 是否應(yīng)分配給全體業(yè)主?

  華林小區(qū)居民如此激烈地反對(duì)小區(qū)內(nèi)建立體停車場,是不是因?yàn)樵撔^(qū)不存在停車難?昨天下午4點(diǎn),記者在華林小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈,發(fā)現(xiàn)停車位上基本上停滿車輛,路邊也有車輛停放。保安說,晚上小區(qū)車位根本不夠用,很多業(yè)主的車子根本進(jìn)不來。

  小區(qū)居民張琳對(duì)此有同感。她說,小區(qū)停車的確挺難的,開發(fā)商現(xiàn)在一個(gè)車位賣到11萬?!暗?,小區(qū)建立體停車場,權(quán)益如何分配?這個(gè)問題很關(guān)鍵。我們小區(qū)建立體停車場后,不管是賣或租,對(duì)我們業(yè)主都沒什么好處,大家不滿意也很正常?!?/p>

  鄭州金地匯通停車服務(wù)有限公司經(jīng)理宋春生說,華林小區(qū)建停車場爭執(zhí)的根源是利益。在業(yè)主的共有土地上建停車場,利益如何分配?這一點(diǎn)投資方、物業(yè)一定要“拎得清”。

  他說,杭州老舊小區(qū)很多都建有立體停車場,不僅政府鼓勵(lì),而且業(yè)主支持。關(guān)鍵就在于,杭州在老舊小區(qū)建停車場,收益不僅由投資者獲得,還將根據(jù)不同形式分配給業(yè)主,物業(yè)僅具備管理職能。

  現(xiàn)狀

  老舊小區(qū)停車難,建停車場更難

  根據(jù)鄭州市暢通辦提供的數(shù)據(jù),截至10月底,鄭州新建312處停車場項(xiàng)目,但沒有一處是建在老舊小區(qū)的。

  根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局提供的數(shù)據(jù),鄭州有2000多個(gè)10年左右的老舊小區(qū)。這些先天規(guī)劃不足的老舊小區(qū),停車矛盾日益激化。

  鄭州大學(xué)交通專家鄭東軍認(rèn)為,解決老舊小區(qū)停車難,問題不在政策,“難就難在老百姓不理解、不支持、不接受。”

  探索

  結(jié)合老舊小區(qū)改造,推動(dòng)停車場建設(shè)

  從5月底開始,河南晟啟實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理王杰就一直在為和華林小區(qū)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)忙碌。

  昨天下午,記者在辦公室見到他時(shí),他正在整理一份調(diào)查問卷。調(diào)查問卷上提及的問題包括是否有購買停車位意向、對(duì)立體停車場租金的要求。他說,公司準(zhǔn)備在收益分配上,向全體業(yè)主傾斜。而華林小區(qū)業(yè)主最近正給予積極反饋。

  惠濟(jì)區(qū)暢通辦負(fù)責(zé)人則告訴記者,他們準(zhǔn)備結(jié)合鄭州市正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造,推動(dòng)停車場建設(shè)。他說,鄭州老舊小區(qū)新建停車場畢竟是今年才開始提上議程的事情,經(jīng)驗(yàn)不多,需要借鑒外地經(jīng)驗(yàn),以及大膽探索?;轁?jì)區(qū)的思路是,先征求老舊小區(qū)全體業(yè)主的意見,并將新建停車場的收益按不同形式分配給全體業(yè)主,然后再立項(xiàng)、去政府部門審批。

  (記者注:應(yīng)受訪者要求,孫耀、趙李合等華林小區(qū)居民均為化名。)

  網(wǎng)友熱議

  立體停車場肯定是大趨勢

  @楊華民:破解停車難,需要破除觀念局限性,改變停車陋習(xí)!多措并舉,才能有效緩解停車難!

  @貓兒膩膩:鄭州的地方總共才有多大啊,可是車卻每天都在增加。光往平面發(fā)展肯定是不行的,立體停車場肯定是大趨勢。就好像現(xiàn)在人越來越多,所以樓越蓋越高一樣。既省面積,又容納了更多車。

  @探路者:現(xiàn)在關(guān)鍵是大家對(duì)立體停車場的認(rèn)可度不高,制約立體停車場發(fā)展。

  他山之石

  北京:在胡同、居住區(qū)步道建停車場 緩解老舊小區(qū)停車難

  今年4月,北京市將實(shí)施老舊小區(qū)停車及各類交通基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造,挖掘胡同、居住區(qū)步道等停車潛力,增加機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量。

  昆明:在老舊小區(qū)建立體停車場 投資者可擁有產(chǎn)權(quán)

  今年3月,《昆明市立體停車場布局規(guī)劃》出臺(tái),規(guī)定在老舊小區(qū)建設(shè)立體停車場,如果地塊性質(zhì)和出讓均符合停車場的要求,投資者可擁有產(chǎn)權(quán);如果不符合,投資者可擁有適當(dāng)年限的經(jīng)營權(quán)。(記者 王磊 實(shí)習(xí)生 田丹丹 文 記者 白周峰 圖)

責(zé)編:蔣宇飛
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